基本FHA贷款要求

联邦住房管理局（联邦住房管理局）实际上是不可能的贷款。事实上，它是对私人贷款，借款人已采取的保险。联邦住房管理局是政府监管机构和私人住房贷款提供保险作为对违约方的安全性。一旦借款人已会见了联邦住房管理局的要求，他可以轻松地利用贷款，贷款人可以保证维护借钱。这是一个良好的信用选项，如果借款人无法获得或私人抵押贷款保险的资格。

利用FHA贷款，借款人将有接近的联邦住房管理局批准的贷款，并在一个位置，使最低首付属性值的3.5％，无贷款，。首付可以在礼物或借款人的自有资金的形式。借款人将有资格为约96.5％的住房贷款，融资及合资格的物业为1至4单元结构。

基本要求

1。有效的社会安全号码

2。在美国的合法居留

3。申请人必须是由国家规定的法定年龄

收入和就业需求

1。 FHA贷款的借款人需要稳步进行，最好用一个雇主雇用两年的最低期限。

2。借款人的收入必须是一致的，或在过去两年增加。

3。 FHA贷款借款人的支付不应该是他/她每月的收入超过30％。

文件要求

1。税收返还和从过去两年的W-2表格需要提交或提交给联邦住房管理局。

2。借款人还需要提交他/她的银行对账单。

3。借款人将需要显示所有债务信息，如汽车贷款，任何账单，信用卡对帐单等

破产和取消抵押品赎回权

如果借款人已申请破产有史以来进行的，它应该可以出院前2年，并没有其他的信用违约应针对他/她的申请。

在情况下，借款人面临止赎之前，他可以申请FHA贷款，只有后3年止赎。借款人的信用记录，并在这三年中，应该是完美的。

信用评分

借款人的信用报告，需要有一个620的最低信用评分，并不能有两个以上的'30天晚“的标示。

债务收入比率

有两个比例来计算的债务与收入比率。一个有效的收入是按揭付款开支，第二个是全社会固定资产支付有效的收入。为有效所得税“'按揭付款开支最大比例是29％，全社会固定资产支付实际所得税”的最大比例是41％。

有获得FHA贷款的优点和缺点。低首付，不罚息，而且他们是联邦保险和宽松的合同条款，突出其优点，但借款人还必须牢记，与它相关的利弊。缺点包括必须有一个良好的信用评分和良好的债务对收入比率，最近已经从1.5％上升至2.25％的保险费，增加首付金额。 FHA贷款有关的法律和资格现已作出严格。借款人将有一个干净的信用记录，虽然最近的债务偿还的基础上也给予FHA贷款。

如果您符合上述要求，您将能够轻松地利用FHA贷款。此外，如果你有一些默认值，在过去的贷款申请后，你已经越过违约后所需的时期。手一样的首付金额和所需的文件所需的安排保持良好的时间规划应用。此外，如果你打算调换工作，确保它不会妨碍你获得贷款的机会。...